2020年，樓市迎來了震盪變化，第一季度時各地的房價下跌，尤其是以二手房為最。從4月份開始，一二線房子升溫，部分樓盤恢復到了2019年的水平，但3、4線樓市依舊低迷，未來的房價依舊不被人看好。

儘管房價整體上有所下跌，剛需族也不願意去買房，他們認為接下來房價依舊會降低，等房子跌價再買也不遲。

真是這樣嗎？其實根據官方的政策來看，今後房價不可能大漲，也絕不會大跌，整體會呈現穩定狀態。

其實剛需族可以購買下面這四種房子，未來10年將會成為“奢侈品”，房價恐怕會有很大“溢價”，懂的人已開始入手。

在“舊改”會議上，發改委就指出，舊改要增加“養老托育”的服務設施，改善居民的居住水平。此外，北京、山東、徐州、溫州等地就規定，新小區需要配備養老服務用房，完善小區內的養老設施，增加家政、康復、心理、照料等養老服務。可見，今後這類房的價值不會差。

樓高18米內、容積率1。5內的房子都被稱為低密度房，也就是6層以下的小區。但考慮中國人多地少的國情，通常會將11層以下的住宅統稱為低密度房。這些小區綠化面積大、樓間距大、一梯兩戶、隱秘性好等，因土地資源緊張，低密度房只會越來越少，房價會高出同區域內的其他樓盤。

城市人口密集、汽車尾氣排放量大，很多人都希望生活在綠化比較高的小區內，那些公園房就深受喜歡，很多開發商也會將距離公園近的房子打造出“公園房”的噱頭，以促進人們的購買。小區附近有公園，可健身休閒，也能放鬆壓力，還能賞心悅目，這類房子今後會更稀罕，價值也會更高。

別墅的價格太高，很多人都沒能力購買，且它們距離市中心遠，生活多有不便，通常是富人的首選。其實隨著時代的進步，城鎮化率會進一步提升，未來10年裡，郊區的配套設施也會完善，再加上人們的收入增加，更注重品質，這些別墅會變得更搶手，成為一種奢侈品，很多人都願意高價購買。

儘管很多人認為學區房、地鐵房價值更高，可從稀缺性角度考慮，這4類房子會更珍稀，價值也會更高，懂行的人會提前入手！