泉州網12月23日訊（記者 石偉琴）這段時間來，多名讀者致電96339，諮詢如何在不動產證上署名的事宜，有的詢問可否在姐姐的不動產證加上自己的名字，有的諮詢還在還貸的房子可不可以更改不動產證的名字，有的諮詢繼承的房產該如何辦理不動產證名字更換等等。針對讀者提出的問題，記者致電不動產登記中心，為讀者解答。

問題一 妹妹想要落戶 可否在姐姐的證上加名

趙女士問：我姐姐多年前在泉州市區購買了一套房子，已經還清貸款，並且辦理了不動產證。現在因落戶需要，我可以把我的名字加到姐姐的不動產證上嗎？

泉州市不動產登記中心答：可以，不過需姐妹倆同時到現場，當面約定房產的份額安排，然後再按贈予或買賣形式變更名字。辦理過戶手續時，增加名字的一方，需繳納契稅、個稅、增值稅等費用。

問題二 簽了放棄協議 還能算夫妻共同財產嗎

陳先生問：我和我老婆在婚後購買了一套房子，因房款基本上都是我老婆支付的，所以當時不動產證上面寫的是我老婆的名字，在辦理的時候我有簽署了一份放棄協議，說明我放棄了這套房子。我想問一下，如果到時我有一些債務問題，那麼這套房子還會被牽扯進來嗎？

泉州市不動產登記中心答：簽了放棄協議，是指房產是單獨所有，可以單獨買賣。不過如果產生了債務糾紛，房產還是會被牽扯進來，因為法院是根據婚姻狀態，認定這套房產是共同財產。

問題三 房產還在還貸 不動產證可否增加名字

黃女士問：2018年，我用商業貸款購買了一套房子，第二年就申請辦理了不動產證，現還在還貸中。因為我如今已婚，想要把老公的名字也加到不動產證上，我要怎麼辦理？需要帶什麼手續？

泉州市不動產登記中心答：因目前房產還在還貸，所以無法辦理不動產證變更名字的手續。如果要辦理，只能先還清貸款，再到我中心申請辦理。

問題四 兄弟繼承房產 不動產證名字如何變更

王先生問：我父親過世了，當時有留下遺囑，寫明他名下的一套房子讓我和我弟弟一起繼承。我們已經辦完所有手續，就差不動產證名字變更了。我想了解一下，這種情況的變更手續要怎麼辦理？

泉州市不動產登記中心答：王先生要到轄區派出所列印一份常住人口資訊登記表，裡面會有關於家庭關係的證明，帶上這份證明到我中心辦理不動產證變更手續，屆時不動產證上會寫有“繼承”字樣，雙方各占房產的50%。如果兄弟倆都已婚，辦理手續時配偶也需到我中心，簽訂放棄協議。

問題五 丈夫婚前購房 婚後辦證妻子可否署名

洪女士問：我老公婚前在晉江市購買了一套房子，當時申請的是組合貸款，即公積金貸款和商業貸款，一直還沒去辦理不動產證。前階段，我老公用我的公積金餘款和我們共同的存款，把房子的貸款還清了，現在我們要辦理不動產證，證上會寫我的名字嗎？

晉江市不動產登記中心答：因當初購房合同只寫洪女士老公的名字，若按此辦理不動產證，證上只會寫她老公的名字。如果要寫夫妻雙方的名字，在向開發商拿房產測繪圖紙時，需要告知開發商在圖紙上多增加名字。在辦理不動產證時，洪女士也需到現場，並帶上身份證及結婚證，便可以辦理寫有夫妻二人名字的不動產證了。

【來源：泉州網】

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