大資料發展給房地產領域帶來哪些影響？26日，中國指數研究院釋出2018中國商鋪租賃價格指數研究成果及2018中國商業地產發展白皮書，並對7月20日已經上線的精準大資料商房平臺3Fang。com進行了全方位介紹；國內商業研究權威專家、優秀商業地產開發運營機構、高階商業企業代表、商業資本及金融機構等就商業地產轉型升級、構建和諧的商業地產生態鏈、商業地產的資管新路徑等話題進行了深入研討與對話。

商業地產行業的高質量發展需要精準、透明資料的指引。中國指數研究院基於多年房地產指數研究的深厚積累，於會上釋出“中國商鋪租賃價格指數”，涵蓋商業街商鋪租賃價格指數和購物中心商鋪租賃價格指數，透過提供精準、細分的指數資訊資料，更好的引導人們投資、置業、交易，促進行業良性發展。

精準大資料商房平臺3Fang。com的上線釋出也成為了本次會議的亮點。3fang。com是中國領先的商用物業資訊服務平臺，全面覆蓋中國主要城市的商鋪、寫字樓、產業園、廠房倉庫、土地等非住宅業態的樓盤資訊和房源資訊，包括覆蓋了中國600多個城市，涵蓋了超過5萬個商用物業樓盤、1000多萬套商用物業房源和超過80萬宗土地資訊。在這一基礎上，3Fang。com運用最新網際網路技術、大資料技術和專業研究能力，打造中國領先的商用物業資訊服務平臺，以幫助商戶找商鋪、幫助企業找辦公樓，幫助投資者找房子，提高商業地產租售交易的效率、最佳化中國經濟資源的配置。

當前，商業地產處於存量時代，運營為王道，運營的關鍵就在於資源與資本的整合。大家一致認為，在資本的助力下，做好“商業+地產”這篇大文章，這是商業地產行業及其關聯產業的共同使命，要逐步建設一個更有活力的常態交流合作模式與機制，讓商業地產產業鏈上的各類資源能更好融合、協同發展，推動商業地產的發展。

中國指數研究院同時釋出《2018中國商業地產發展白皮書》，報告基於市場交易量、價、土地、區域、業態等指標要素，研判中國商業地產市場的全新動態與趨勢。報告指出，過去多年我國商辦用地供給規模較大，存量去化有限，部分城市亦面臨較大的商辦庫存壓力。加之電商交易模式的快速下沉，對零售商業的衝擊愈發強烈，商業地產行業變革壓力迫切。面對這一形勢，2018年商業地產開發商正加速全產業鏈更新升級、加速高週轉和結構性去化、加速打造聯合戰艦的基礎上快速擴張。