本站訊 現在的怪事、奇葩事真是層出不窮，但是像吉林省白山市這樣的事兒，恐怕大多數人都沒有聽說過：購房款已經交了八年多了，房子也建好了，政府部門就是不給辦理產權和入住手續，問其原因，住建局竟稱購房戶當初的購房資金來源不合法、涉嫌小額貸、沒有銀行流水、當初的房價太低了等等。幾十個購房戶手裡拿著購房合同和交款收據，眼看著房子，就是得不到房！你說怪不？

購房款交了八年卻只能望房興嘆

2021年10月初，記者收到白山市維多利亞花園一些購房戶的投訴信，看到這一投訴信，記者怎麼也不敢相信，於是前往白山市調查核實。購房戶們在給記者提供的投訴信中說：

我們是白山市的普通老百姓，我們這些人分別在2012年至2015年不同時間，在維多利亞花園小區購買的住宅。

白山市維多利亞小區由合陸房地產開發有限公司開發，潘航的華邦建築公司承建，但是經過長達近10年的建設過程中，因為開發商和建築公司有矛盾，工期一拖再拖，直到白山市政府接盤，由白山市城市建設開發有限公司（簡稱城開公司）出面，該小區才得以建設完畢，大部分回遷戶、集資戶、購房戶得以入住。但是我們這些人，拿著購房合同、購房收據，卻不讓我們辦理入住，說我們購房的金額較低、是小額貸等，找出諸多借口，不予認可。買房是老百姓一生中最大的事情，我們辛辛苦苦大半輩子，買個新房子，是何等的艱難，這種失落的心情是何等的痛楚？

2019年開始，我們透過白山市信訪辦上訪，白山信訪辦讓我們到白山市住建局反映情況，住建局的信訪接待人員又讓我們到城開公司找公司宋經理解決問題。城開公司的宋經理給我們的答覆是，你們這些人，在誰那裡交的錢，買的房子，你們就應該去找誰。我們這些人又照著宋經理的話，又找到原維多利亞的開發商公司的鞠總，在鞠總的配合下，我們又找到了城開公司，城開公司宋經理看著我們手裡的購房合同、購房發票，在開發商的見證下，還是不予辦理入住，給我們的答覆是走法律程式。

上訪維權的過程是漫長和艱辛的，一晃就過了近3年的時間，在這3年的時間裡，我們上訪多次，答覆全部都不能讓我們老百姓信服和滿意，我們拿著真金白銀，辛辛苦苦的血汗錢，怎麼就成了小額貸，怎麼就購房目的不明確了？

購房戶們還同時給記者提供了大量的購房合同、購房交款收據等。

住建局的答覆令人一頭霧水

維多利亞小區為何會發生這種怪事？購房戶們介紹，本來是不會出現這種怪事的，因為開發商鞠某中間出了事被判了刑，之後白山市政府將維多利亞小區接盤，由政府組建的城開公司接著開發，才發生了這種事。記者於是想去白山市政府有關部門核實一下此事的真偽。但是，購房戶們給記者提供的白山市住房和城鄉建設局（簡稱住建局）的“信訪事項處理意見書”算是政府部門有了一個說法。

2021年9月22日，白山市住建局針對閆忠傑代表15戶購房戶的上訪，做出了“關於閆忠傑信訪事項處理意見書”（白山建信訪字［2021］112號）。該意見書稱：“經核實，涉及15位信訪人系持有維多利亞花園（住宅）預定協議一份。經公安機關甄別，分為以下幾種情況：1、現金購買的涉房戶無法提供轉賬憑證或銀行提款憑證；2、以煙、酒頂房源；3、高利貸或借款抵押房源等。”“處理結果：根據市政府專題會議指示精神，除善意購房戶（滿足以下條件：能夠提供轉賬憑證、銀行流水等相關憑證；單價不低於市場價等）外，涉及城開公司接盤建設後原華邦公司或者合陸公司自行違規銷售、抵頂、借款等方式產生的房源糾紛，由原銷售單位進行解答、自行處理；涉及違法的，由相關司法機關依法處理或受理。城開公司已當面回覆信訪人，併為其解答未辦理入戶原因，建議信訪人聯絡原銷售單位或透過司法訴訟。”

購房戶強烈質疑信訪答覆 律師認為政府部門違法

對於白山市住建局的信訪答覆，購房戶們提出了強烈質疑：維多利亞小區當時賣的是預售房，我們交的是預售款，因為當時是允許預售的，只能按照當時的市價交款購房，後來房價漲了，那是市場變化的結果，只能依據當時的合同履行，現在說我們當時的購買價格低了，那不是強詞奪理嗎？如果現在房價下降了，還給我們找錢不成？住建局說我們“無法提供轉賬憑證或銀行提款憑證”更是沒有任何道理，難道我們交現金就不合法嗎？還說我們資金來源不合法、涉嫌小額貸款、不是善意購買等等，如果我們違法犯罪了，必須要拿出證據，還可以把我們抓進去判刑。在沒有任何證據的情況下，住建局和經偵說我們資金來源不合法，這簡直就是信口雌黃！購房戶閆忠傑向記者證實：他去要房子時，對方就說他資金來源不合法，他就找出來自己的交易記錄和銀行還貸流水，以證明自己是正常的貸款買房，對方卻找出其他理由，還是不給辦理產權和入住。購房戶王濱告訴記者：她家購房時，還交了停車場的錢，房子建好了以後，卻沒有停車場了。還有幾個購房戶反映，有幾戶已經提供了銀行流水和轉賬記錄，也不給辦理產權和入戶。總之，他們就是想方設法不給我們房子，我們怎麼都不行。

北京大成律師事務所一位權威律師在接受記者諮詢時說：只要合同簽訂的當時，雙方都是真實意思的表達，沒有任何一方受到了脅迫、威脅等，合同就是合法有效的，就應該按照合同簽訂的條款去履行，因為當時的市場行情才產生了當時的合同。而且，白山市住建局既然沒有證據能證明這些購房合同是違法的、購房戶的資金來源不合法或不是善意取得，那麼購房合同、資金來源等就是合法的，其購房就是善意取得，總之，一切都必須以證據說話。白山市政府或住建局的做法是典型的用公權力干預市場正常交易，是很明顯的違法行為，涉嫌與民爭利，應該及時糾正。

據購房戶們介紹，像他們這樣有合法購房合同不給房的，原來有50多戶，現在參與維權的越來越少了，只有閆忠傑（合同上名為倪金鴻）、王濱、於凌、王學華、辛長麗、賈秀玲6人還在堅持。他們猜測，可能是有人透過找人做了工作，已經拿到了房子，就剩下這些沒有門路的購房戶了，真不知道何時才能拿回本來屬於我們的房子！

我們希望白山市政府和住建局能夠尊重歷史事實、尊重法律，依法早日解決好此事。對於此事的進展，媒體將繼續關注。（記者勁松 楊光）