“過年不買房，一年又白忙”，這句俗語充分體現了咱們老百姓每天兢兢業業的目標就是有個家。隨著春節的臨近，不管是踏上歸鄉的路程還是選擇就地過年，許多人都心心念念想在這個假期能多看幾個樓盤，多看幾套房子，擁有屬於自己的家。
但是過年期間買房是個好時機嗎？面對眾多營銷打折活動，怎麼樣買到真正的實惠，買到真正合適自己的房子呢？
貝殼找房智囊團為你來支招，過年安心買房注意事項為你奉上，避開過年買房六大坑，買到好房 so easy！
第一大坑：
無頭蒼蠅，浪費時間
許多人有了一定資金之後第一個念頭就是“我要買房”，但對於要買什麼樣的房子沒有規劃，通常看到朋友圈裡哪個樓盤、小區比較熱門便去看房，忙活了半天也沒挑選到滿意的房子。
貝殼支招：
明確需求，考慮人生規劃
買房第一點就是明確自己的目標，避免在購房過程中因為無目的浪費時間、精力。
首先，明確自己的資金預算，根據自己所能貸款的額度，測算出自己可以購買多少價位的房子。
其次，預估購買的這套房將會有多少人居住，包括未來可能會有增添小孩、接來老人，是否想要購買大戶型一步到位。
最後就可以在能夠負擔的價位區間，選擇適合家庭居住的房子啦，如果有孩子可以重點考慮教育資源，如果有老人可以重點考慮公園、醫療配套，如果僅僅是小倆口居住可以重點考慮距離工作地點的距離、交通情況。
第二大坑：想買沒買到
買房講究時機，挑選到滿意的房子實屬不易，但如果因為備件準備不齊，而被他人搶先一少，那你的買房計劃就只能重新再來。
貝殼支招：
提前準備好相關證件、材料
過年期間許多管理部門均放假，買房需要的備件需要提早了解、準備。購房者們可以先在網上查閱或者諮詢經紀人，瞭解買房需要帶哪些證件和資料，比如夫妻雙方結婚證和身份證、戶口本、收入證明等，儘量備齊，避免看到好房無法及時入手。
第三大坑：貨不對版
看到網上宣傳小區內又有水景又是高綠化，買了之後發現是常年不“營業”的小噴泉、無人打理的草皮，抑或是網上說好的生活便利其實就是小區外的幾個生活超市和一堆關門的店面，就一個字——“坑”！
貝殼支招：
做好功課，實地考察
雖然貝殼找房為大家提供了線上看房的各類方式，但實地看房是買房必不可少的環節之一。
建議大家先在貝殼找房網站或貝殼找房app上做好功課，再從眾多小區中選擇自己比較滿意的一部分，預約經紀人實地看房。
在實地看房的過程中，需要仔細觀察房屋的採光、通風、樓層情況，小區的環境及物業管理，小區周邊的交通、生活、教育、醫療資源，這將直接影響到今後的居住品質。
第四大坑：衝動消費，買完後悔
“大減價”、“九八折”、“砸金蛋贏冰箱彩電”、“特價房僅此10套”……當這些字眼充斥我們的腦海，千言萬語一句話，買就完事！但衝動消費的後果往往就是後悔。
貝殼支招：
理性購買別衝動
過年期間，許多樓盤都有誘人的折扣活動，還有買房過來人也會在你耳邊唸叨淡季購房的好處。
這個時候，保持理智十分重要。切忌被營銷活動衝昏頭腦，違背自己買房的初衷，選擇不適合自己的房子。當然，在明確自己需求的前提下，碰到合適的房源便無須猶豫，不要等到年後與購房大軍擠在一起。
第五大坑：買到“問題房”
不少網友曾在論壇上大吐苦水，因為沒有仔細查驗房子的情況和出售背景，買到了有法律糾紛的房產，導致購買之後有一籮筐的事需要處理，遲遲不能入住新房。
貝殼支招：
假期交易，注意證件核實
在春節前後購買房產，也需要到相關部門核實證件，避免買來“問題房”。因為在國家法定節假期，房管局和房產交易大廳進行休息，所以有一些資訊核實要前置。
第六大坑：承諾不履行，維權沒希望
已經選好了房子正是歡欣雀躍的時刻，聽著宣傳人員拿著合同和你說未來的大好前景和能享受到的高階服務，興高采烈簽了合同，結果真住了進去，發現大好前景、高階服務都是一場空。
貝殼支招：
警惕合同陷阱
雖然商品房買賣合同有標準範本，但也存在空白處，有些地方是待雙方確定後填入，而有些選擇性填寫處可能還空著。此時，購房者可能忽略了這些地方，認為合同已經完成，其實空白處是可以協商補充的。
瞭解完過年購房的好處和注意事項，是不是已經躍躍欲試，將這些知識點運用到接下來的假期裡了呢？
下面，貝殼找房為大家精心整理了幾套過年期間也可以隨時看的品質好房，各區域都囊括，幫助你更快找到理想家。
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