樂居新媒體 西安訊

根據西安市商品住房銷售平臺顯示，8月純新盤上線登記僅2例，不少已取得價格公示的樓盤尚未獲得預售許可，這也是8月新房市場供需雙降的一大主因。

根據數字統計，8月共計26座樓盤超過500套房源取得價格公示，其中獲得預售許可並上線登記的樓盤僅10座，房源量1915套，換句話說大批次價格公示的房源正待上市，9月或將迎來新房市場小高潮。

9月計劃入市樓盤列表

不完全統計，9月計劃入市的樓盤共計50餘座，其中純新盤9座，且大部分集中在高新版塊。

從目前已知的情況來看，9月高新版塊軟體新城區域保利天匯、中鐵建·西派樘樾將同步入市，其中保利天匯主要面向剛需首改客群，戶型預計120-140㎡，毛坯交付，均價2。2萬元/㎡；中鐵建·西派樘樾在品質層面將保持“西派”系一貫標準，以大平層產品為主，戶型面積預計168-215㎡，目前放風價毛坯均價預計2。3萬元/㎡此外，該區域內還有中海·天谷時代花園待亮相，但從建設速度來看，該樓盤預計年底前正式上線。

9月預計入市新盤

高新3期CID板塊將持續推新，且存在明顯的品質、品牌重疊，9月推盤計劃中，天地源雙盤——

天地源·棠樾坊

、天地源·永安華府均在列，其中天地源·永安華府位於永安渠生態公園一側，規劃為26層住宅，樓面地價12789元/㎡；

天地源·棠樾坊

佔地約34畝，規劃5棟洋房，為小眾精品專案。天地源在同片區內還規劃有天地源棠頌坊，樓面價約12789元/㎡。

紫薇雲上

是紫薇地產又一新品，專案佔地約54畝，容積率2。8，規劃7棟高層，面積區間約220-280㎡，共350套房源；此外，系出同門的紫薇時光雲邸也位於同一區域，與

龍湖青雲闕

、

紫薇雲峰裡

、

天地源·棠樾坊

緊鄰，也是目前該區域內樓盤價最高的地塊，樓面地價為15904元/㎡。

滻灞、港務區板塊9月入市樓盤數量不大，目前已知僅

陝建東元府

蓄勢待發，有訊息稱該樓盤共816套房源將一次性入市；大明宮板塊

璞悅府

已經有兩批次房源取得價格公示，9月上線登記的可能性很大。

值得關注的是，航天板塊藍光恆志芙蓉·觀辰已經提前取得價格公示，並且是目前待入市的新盤中唯一確定的精裝專案，該樓盤於2021年初亮相，但由於藍光地產爆雷，整體定位及規劃與前期宣傳存在明顯差異，鑑於目前航天板塊購房需求相對旺盛，該樓盤也將預計在9月取得預售許可並上線登記。

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文章來源：樂居新媒體

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