本週，

鄭州3宗地塊掛牌出讓，出讓總面積約124289.59㎡（合186.434畝），成交價超21.1億元。

3宗地塊均為住宅用地，分別位於中原區和高新區。

以下為各個地塊的詳情：

鄭政出〔2021〕10號（網）

該地塊位於長城路南、杏灣路西，

出讓面積為78098㎡（合117。147畝），1。1＜容積率＜5。5，建築密度＜25%，綠地率＞25%，土地性質為70/40年城鎮住宅相容商務金融。

該宗地為城中村改造專案用地，

土地開發程度：外部“七通”（通電、通上水、通下水、通訊、通路、通氣、通暖），內部土地平整；

該地塊建設安置房住宅地上建築面積不少於343627.2平方米，

相容商務地上建築面積小於85906。8平方米，此類房屋不得進入一級市場銷售；

該地塊地類表顯示有耕地，

單套住房建築面積禁止超過144㎡。

最終，該地塊被鄭州盛泉置業有限公司（匯泉）以起始價134606萬元摘得，成交樓面價3313.73元/㎡。

據瞭解，該地塊或將成為

匯泉景悅城

專案後續開發建設用地。

匯泉景悅城專案總佔地約480畝，坐落於中原區核心萬達商圈和常西湖新區門戶位置，毗鄰四大中心，周邊市政、商業、醫療、教育等城市配套相對成熟。

鄭政出〔2021〕11號（網）

該地塊位於市場西街北、秦嶺路西，

出讓面積為12632。79㎡（合18。949畝），1。1＜容積率＜8。4，建築密度＜49%，綠地率＞25%，土地性質為70/40年城鎮住宅相容零售商業、餐飲、旅館。

該宗地為城中村改造專案用地，

土地開發程度：外部“七通”（通電、通上水、通下水、通訊、通路、通氣、通暖），內部現狀：現場部分建築已建成，其餘為在建工程；

該地塊建設安置住宅建築面積20663.66平方米、安置商業建築面積9033.46平方米，

此類房屋不得進入一級市場銷售；

依據有關政策，結合市場需求，最佳化供應結構，宜優先規劃設計中低價位、中小套型普通商品住房。

最終，該地塊被河南孟章置業有限公司以起始價30758萬元摘得，成交樓面價2898.54元/㎡。

鄭政高出〔2021〕3號（網）

該地塊位於槐蔭街南、彎月路西，

出讓面積為33558。8㎡（合50。338畝），1。1＜容積率＜3。6，建築密度＜20%，綠地率＞35%，土地性質為70年城鎮住宅。

該地塊系合村並城專案用地，

土地開發程度：外部“五通”（通路、通電、通訊、通上水、通下水），內部場地平整；

該地塊鼓勵採用裝配式技術建設。

最終，該地塊被鄭州高新碧桂園房地產開發有限公司以起始價45644萬元摘得，成交樓面價3778.11元/㎡。

據瞭解，該地塊或將成為

碧桂園雲頂

專案後續開發建設用地。

碧桂園雲頂佔地面積僅為50畝左右，東側臨近西流湖及雕塑公園，周邊有瑞達路、農業高架快速路，臨近在建地鐵8號線一期南流村站，居民出行較為方便。

以上為本週土拍詳情，下週鄭州將有6宗地塊掛牌出讓，我們將持續關注。