5月31日上午，蘇州首批集中供地正式開槌。上午10點，位於姑蘇區留園板塊的蘇地2021-WG-16號地塊率先開拍。最終，在一次報價階段，被南京新僑文化旅遊發展有限公司（華僑城）以總價56394萬元競得該地塊，樓面價27778元/㎡，溢價率13。38%。

據悉，16號地塊最高有效樓面價為28000元/㎡。在開拍前就已有6輪報價，開拍後1分鐘時間即衝破網上競拍中止價，開啟搖號模式。共有26家房企參與一次報價，最終被華僑城幸運摘得。

華僑城1985年成立於深圳，2020年總資產達到6980億元，是“中國文化旅遊行業的航空母艦”。值得一提的是，就在今年年初，華僑城集團與蘇州城投就“蘇州虎丘大型文旅綜合改造專案”成功簽約，簽約金額達60億元！

從地塊資訊來看，蘇地2021-WG-16號地位於虎丘街道西園路以北、碩房莊路以南、冶坊浜以東。雖然位於寸土寸金的姑蘇區，但比較靠環線，算不上是古城核心，且專案離地鐵站稍微有點遠，距離石路觀前等大型商圈也有一定的距離。不過周邊多為別墅洋房，除了居住氛圍濃厚，又靠著留園、西園寺等景區，有古城情結的可以期待一下。

作為一宗純住宅地塊，蘇地2021-WG-16號地塊出讓面積僅為18459㎡，體量並不大。地塊容積率在1-1。1，且要求建築高度≤20米，未來將建一個小而精的純低密社群，或將是疊墅、聯排等產品。

此外，姑蘇留園板塊內目前在售專案只有姑蘇樾、棲霞棲園、姑蘇院子等，都是以別墅洋房為主，均價在3。8萬/㎡上下。而據傳近期即將開盤的同文華庭，純洋房，據傳售價也不超過限價4萬/㎡。

今天華僑城地塊就在泰和姑蘇院子後面。而姑蘇院子也有目前仍有48套房源在售，且在今年1月剛剛新領預售，建面約317。33㎡（包括地下室）的毛坯戶型，備案價約961-1015萬/套，整體備案均價約31424元/㎡。參考這個售價，16號地塊未來入市價格應該不會低。