目前來看，雖然全國各地的房企都在開展降價促銷的活動，但銀行似乎並不感冒，反之，房貸利率卻一漲再漲！以南京為例，根據最新的資料顯示，10月多數銀行房貸利率保持不變，少數銀行漲幅較小，但有一家銀行房貸利率竟然高達7%，真是太嚇人了！不僅僅如此，即便房貸利率如此之高，房貸額度卻明顯不足，還需要至少排隊半年以上！那麼問題來了，怎麼才能降低房貸利率呢？在此，小編要說的是，已有銀行房貸利率達7%，降低房貸利率不可不知的5個“小技巧”！

銀行喜歡

第1個、讓銀行“喜歡”

為了規避壞賬風險，銀行對於借款人的審查可謂是十分嚴格的。然而，即便如此，銀行對自己“喜歡”的人還是很大方的！如果你想要獲得該銀行的房貸利率優惠折扣，平時最好多多購買銀行的存款、基金、保險等。如此一來，銀行對於你的財務、信用等資訊也就有了基本的瞭解，自然會樂意為你提供低利率！

第2個、尋找中小銀行

一般來說，中小銀行的業績情況與大型銀行可謂是相差甚遠，為了拉到更多的房貸客戶，也為了提高業績，有些中小銀行就會在房貸利率方面給予一定的優惠。因此，大家在貸款買房時，不妨對比一下各大中小銀行之間的利率情況，以便做出更好的選擇。

提高首付

第3個、提高首付比例

在這個貸款買房的時代，不少購房者都認為只要按照最低首付來，那就絕對沒問題。其實不然！如果你的首付比例太低，那銀行就會認為你的還貸能力較弱，此時就算你獲得了房貸，相信利率也會較高。但是，如果你提高了首付比例，銀行就會認為你只是一時資金週轉不開，還貸能力還是很強的，此時不僅樂意為你提供房貸，還會降低房貸利率！當然，在交首付時，大家也要量力而行，切不可掏空家底！

第4個、保持信用良好

個人徵信的好壞不僅會影響房貸成功率，也會讓房貸利率的高低存在差異。如果你的個人徵信較差，即便獲得了房貸，那利率也會偏高。因此，大家平時一定要注意保持個人徵信良好！

資產證明

第5個、提供優質資產

銀行除了會要求借款人提供收入證明以外，還會要求借款人提供資產證明，這時候大家應該多多提供強有力的財產證明，那麼銀行就會認為你具有較強的還貸能力，還可能給出較低的房貸利率。

在高房價下，多數購房者都會選擇貸款買房，不過大家都知道貸款不是免費的，借款人成功獲貸後必須按照規定支付利息，所以貸款買房的購房者都希望自己的房貸利率越低越好！最好，小編要提醒大家，已有銀行房貸利率達7%，降低房貸利率不可不知的5個“小技巧”！