2021年2月5日，中建玖合發展集團有限公司以總價32。8604億元競得自貿區臨港新片區書院社群B0603地塊、B0701地塊。

其中，自貿區臨港新片區書院社群

B0603地塊

成交總價9。0659億元，摺合樓板價10434元/㎡。

自貿區臨港新片區書院社群

B0701地塊

總價23。7945億元，摺合樓板價10502元/㎡。

根據官方訊息，書院鎮B0404地塊為九年一貫制學校專案，已於2020年11月27日舉行開工儀式。

據瞭解，B0402地塊為規劃居民活動廣場、B0403地塊為規劃商業、B0405地塊為規劃幼兒園、B0406地塊為規劃養老院，B0407地塊為黃華港綠化帶，B0401地塊為麗正路綠化帶。

中建·玖裡書香打造了

約16萬方墅質住區，整體容積率僅約2.0。

社群整體為現代風格建築，將打造“

一街兩軸兩環四庭六園十一巷

”社群景觀佈局。

專案將推出建面約86-99㎡高層，約120-150㎡疊墅，約135-150㎡大平層，總戶數3064戶。

根據地塊出讓要求，兩個地塊內

中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60%

，這意味著，

未來將會有更多彎道超車機會

。

整體來看，周邊未來的居住環境還是非常不錯的。

規劃方面，新片區主城區在南匯新城基礎上進一步拓展，由大治河-G1503上海繞城高速-瓦洪公路-兩港大道接中港，東、南至規劃海岸線圍合而成，面積為343。40平方公里。

主城區包括中央活動區和5個組團，中央活動區包括滴水湖周邊一環四片。

中建·玖裡書香位於105金融集聚片區北，向北就是浦東國際機場。

105區域是滴水湖核心區的中央活動區，未來將成為全面實現境內關外、自由便利的全球樞紐新城。

以兩港快線城市航站樓樞紐為核心打造的105片區，其60千米圈層將覆蓋上海市主要核心節點，兼具國際空港和自由貿易的雙重難得機遇。

未來105區域將成為新型服務貿易與制度創新的境內關外示範區，助力臨港新片區的高質量發展。這裡將成為臨港對外聯絡的門戶，交通區位絕佳。

再加上兩港大道快速化工程北段主線貫通，未來書院將作為一個承上啟下的重要地段。

中建·玖裡書香位距離16號線書院站直線距離約為3。2公里，需要公交車或者共享單車接駁。

好在還有兩港大道，“主線雙向六車道+連續地面輔道”形式敷設，已經通車。

透過兩港大道，現在可以快速直達浦東國際機場和臨港主城區核心。

（本區域地圖已做簡化處理，僅做專案位置示意，地圖縮微比例與實際可能存在差異，敬請留意。）

書院板塊發展已久，專案周邊配套比較齊全。

商業方面

，有禹洲商業廣場、歐亞瑪特購物廣場等，還有在建中的愛琴海購物中心，滿足日常購物娛樂需求；

文旅休閒方面

，周邊上海濱海森林公園、濱海高爾夫球場、上海鮮花港、上海天文館、海昌海洋公園、滴水湖、冰雪之星（在建中）等環伺。

上海海昌海洋公園

上海天文館

冰雪之星

醫療方面

，有上海市第六人民醫院東院（三甲）、書院社群衛生服務中心等，為健康保駕護航。

效果圖

「中建·玖裡書香」

推出建面約86-99㎡高層，

約120-150㎡疊墅，

約135-150㎡大平層，

總戶數3064戶，

可售套數兩千餘套。

其中，高層為11-18F，精裝交付;

疊墅為4-6F，裝修交付。

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專案外展廳現目前已開放

具體位置:

張江長泰廣場B1(浦東新區金科路2889弄)

惠南歐尚一樓(浦東新區人民西路955號)

周浦萬達一樓(浦東新區年家浜路518號)

金橋國際商業廣場一樓(浦東新區張楊路3611號)