當結婚和房子捆綁在一起，有關房子的社會話題也是熱度不減，不過，在如今，家裡有房子的朋友需要注意了，一定要擇時來賣房子，不然就會虧很多錢！

當恆大等龍頭房企逐漸爆雷的時候，很多人也會認為買二手房和現房是比較安全的，這也促使國內二手房交易量陡增。尤其是進入2021年之後，二手房總體的銷量是比較可觀的。

只就2021年1月到8月這個時間段來說，全國15個代表城市的二手房月均成交面積同比增長了27%。相較於新房而言，二手房的成交均價也只降低了500多塊錢，約為一平米16840元。不得不說，如果年輕人還不好好努力工作的話，或許連二手房都買不起了！

對很多剛需買房的群體來說，二手房的價效比還是比較高的。在這種情況之下，很多賣方也會急著拋售手中的房子，想要直接賣個好價錢。不過，很多人並不知道什麼時候是最適合賣房的時機，怎樣將房子賣出個好價錢。一般來說，若家裡房子周邊有這5種跡象的話，大家就需要等一等。如果著急出手的話，賣家也會虧損不小，大有“傷敵八百，自損一千”的意思。

地王專案：在同一區域之內，如果有地王專案落地的話，這就代表著一些有實力的開發商會著重開發這個區域。都說買的沒有賣的精，他們寧願花很多倍的錢來拍這個地塊，也不願意將其拱手讓人，這是因為這片區域未來會有一個比較好的發展前景，自然不愁賺不到錢。

試想一下，若大力投資的話，在地王專案的帶動之下，周邊區域的房價也會迅速暴漲，隨之而來的就是配套的基礎設施和交通設施逐步完善起來。到那個時候再賣房子的話，價格無疑會高出很多，對於賣家來說，這也是一個穩賺不賠的買賣。

修建名校或分校：另外，有很多家裡有孩子的人來說，他們更希望購買的小區旁邊有好的學校。然而，眾所周知的是，一個城市中的名校數量是有限的，要想讀名校的話，學生和家長最好是住在學區房小區之中，所以，一般來說，靠近分校或名校的房子都是比較值錢的。一旦你的房子周邊要建立名校或者是分校了，那房子的價值也會變得水漲船高。

修建地鐵或鐵路：中國有句古話，叫做“要想富，先修路”，可以看到交通對於每個區域的發展也是比較重要的。不信的話，咱也可以翻開地圖仔細觀看一下，上海、青島、鄭州和武漢等城市無一不是交通樞紐，它們都有著縱橫交錯的鐵路和其他的路線，這也是它們從小城市發展為省會城市的秘密。

這對想要賣房的朋友來說，就是一個很好的商機。若想要賣出一個好價錢，朋友們就要著重留心觀察一下房子周邊的地段和交通變化。若此時你的房子周邊要修建地鐵和鐵路的話，那不如暫緩一下賣房計劃。等地鐵修建好了之後，房價說不定會猛漲一波，讓你賺得盆滿缽滿。

修建大型購物中心：對於很多年輕人來說，購物是生活的一大樂趣。在城市之中，大家也會比較喜歡去大型的購物中心打發無聊的時光。若此時，你的房子周邊會修建大型購物中心的話，那這個區域的房價都會有著較大的波動。因為當大型購物中心落地的時候，人們會蜂擁而至，公路交通等設施也會建設到位。即使這裡以前是人煙荒蕪的地段，也可能會因為這種大型購物中心而變得繁華起來。

修建公園：對很多老人來說，安靜的生活是他們最嚮往的。現實之中，在大多數城市之中，很多樓盤也會透過造景來打造賣房的噱頭，讓消費者心甘情願地付費。細細看去，不少城市是沒有公園的，因為公園的整體面積比較大，還需要修建湖泊等景點，這樣一來，公園整體的修建成本是非常高的。一旦你的房子周邊有修建公園了，這就說明你家房子的價格會有更多的漲價空間。

總的來說，對大多數想透過賣房來變現的朋友來說，要想實現利益最大化或者是去置換更好的房子，大家一定要留心觀察自家房子周邊的變化。若發現以上5種情況，那可以邊走邊看，並不用著急賣房子。畢竟，這種房子可謂是一個香餑餑，不愁沒有人要。