導讀：安居才能樂業，房子對於每個家庭和每個人來說都是一件大事，所以在買房一事上，必須要小心謹慎，與開發商簽訂購房合同的時候，要仔細瀏覽合同上的條款，以免自己的權益被侵犯。

有一些業主買了新房，購房合同上寫的明明是住宅性質，有70年的產權，可是房產證下來，卻變成了40年產權的公寓。面對這樣的情況，又應該如何處理呢？讓我們一起來看看吧。

最近，河南焦作沁陽藍堡國際小區的業主找到記者求助，他們跟記者說，買房的時候，與簽發商簽訂了購房合同，合同上寫的是70年產權的住宅，可是現在產權證辦下來，上面卻寫的是高檔公寓，產權只有40年，這讓業主們十分氣憤，他們覺得開發商是欺詐，希望在記者的幫助下能討要說法。

這些業主們給記者看了一下與開發商簽訂的合同以及產權證，記者看到，確實是業主們所說的那樣，產權直接縮水了30年。

隨後，記者和業主們一起來到了售樓處，現場辦公人員說，房子的產權到底是70年還是40年，他不瞭解情況。

記者和業主來到沁陽市懷慶辦事處，工作人員說，要想解決這件事，需要開發商來變更合同，記者希望工作人員聯絡一下開發商負責人，工作人員說，負責人現在在外地。

記者透過電話和對方取得聯絡，對方表示，這棟樓報批的時候是商業性質，業主們籤合同的時候，按照住宅籤的，是開發商的問題，已經和政府部門反映了這件事，正在和政府部門協調，改一下產權。

懷慶辦事處的工作人員表示，讓開發商儘快向房管部門、住建部門提出申請，把40年的產權變成70年，有關部門也會積極配合。

針對此事，律師表示，如果業主們買房的時候，開發商沒有如實告知產權的性質以及年限，則涉嫌欺詐。

40年的公寓和70年的住宅有很大的不同，大家買房的時候，一定要仔細看看購房合同，另外也要跟開發商溝通好相關的情況。而作為開發商來說，不應該欺詐消費者，應該將有關的問題透明化，這樣才能讓客戶放心。

發生了這樣的情況，完全是開發商的責任，當初業主簽訂合同的時候，開發商沒有理順細節的問題，所以才會出現後續這些麻煩事，希望開發商能以業主的利益為重，注重口碑和信譽，畢竟房子的價格不便宜，即使是二三線城市，一套房子可能也要百萬元以上。

開發商與業主溝通的時候，一定要說清有關的情況，不能欺詐消費者，否則的話，業主會遇到麻煩事，開發商也面臨著法律上的風險。你認為，作為消費者來說，買房的時候需要關注哪些問題呢？歡迎留言討論。