樓宇對講作為社群安防的重要組成部分，也是連線住戶家庭的重要裝置，在社群資訊化、改善居住品質、提高物業服務質量等方面發揮著巨大的作用。作為智慧社群的標準化配套產品之一，近年來，隨著地產行業的蓬勃發展，樓宇對講的需求量也顯著上升。

樓宇對講市場需求旺盛

據國家統計局釋出的2020年全國房地產開發投資和銷售情況顯示，2020年全國房屋竣工面積91，218萬平方米，其中，住宅竣工面積65，910萬平方米。如果按平均100平米一戶測算，約有竣工住宅659。1萬戶。作為新建住宅入戶首裝智慧裝置，樓宇對講的年出貨量可達600多萬套。

並且據業內領先的樓宇對講企業表示，隨著新型城鎮化、舊房改造、保障房、智慧社群、平安城市等的建設和實施，房地產商、工程商等下游行業客戶對樓宇對講的需求仍保持強勁，這也意味著在國內地產行業蓬勃發展環境之下，樓宇對講未來很長一段時間內將繼續保持著龐大的需求量。

樓宇對講市場的良好發展態勢也直觀的反映在國內主流樓宇對講品牌的營收業績之上。

從安居寶、狄耐克等國內主流樓宇對講品牌2020年及2021年一季度營收報告中我們也可以看出，即使在2020年整個市場環境都不太景氣的情況，上述企業的營收狀況依然不錯，均實現了兩位數的淨利潤增長，今年一季度營收狀況更是相當可觀。這也從側面反映出樓宇對講市場的良好發展態勢。

樓宇對講行業市場格局

而隨著房地產行業集中度的提升，樓宇對講行業的集中度也在不斷提升。目前行業競爭格局主要分為三個梯隊：

第一梯隊是以狄耐克、安居寶、立林、視得安羅格朗、冠林、 ABB 中國、麥馳物聯等為代表，房地產 500 強供應商品牌首選率較高，有著一定的規模和渠道優勢，具備較高的品牌知名度和市場佔有率；

▲2020年房地產 500 強供應商品牌首選率榜單

第二梯隊分為兩種形態，一種是以太川股份、慧銳通、松本智慧、佳樂為代表，在技術、商業模式、產品等方面各有特色，在區域性細分市場具備一定優勢；

另一種是以霍尼韋爾、三星、科邁世、弗曼科斯等為代表的國際品牌，這些品牌產品定位高階，但市場覆蓋度有限，市場銷量不大；

第三梯隊是一些區域性的小品牌，這些小企業多數集中在二、三、四線城市市場，只在某個小區域內有一定的知名度，這些企業多數自身缺乏生產能力，研發實力也比較薄弱，抗風險能力相對較差，不具備規模優勢。

樓宇對講系統的演進趨勢

市場集中度的提升意味著品牌之間競爭更加激烈，而要從日趨同質化的樓宇對講系統中打造出品牌核心競爭力，對所有的樓宇對講品牌而言都是一項挑戰。

一方面，為了帶來更好的使用體驗，樓宇對講本身也在不斷朝著數字化、網路化、智慧化方向演進；另一方面，作為居家、社群的核心智慧系統，樓宇對講也正在與智慧家居等系統進行深度整合，成為構建智慧社群的重要組成部分。

在網際網路、人工智慧、大資料等技術的發展帶動下，樓宇對講系統迎來了雲端化和人工智慧時代，物聯網、雲計算、大資料等新一代技術逐漸應用在樓宇對講系統中，樓宇對講產品也經歷了模擬系統到 Linux 數字系統再到安卓數字系統的發展歷程。

發展到目前，數字樓宇對講與人臉識別、語音識別、指紋識別等人工智慧技術及網際網路技術相結合，同時與智慧家居產品產生深度結合。在產品形式上，樓宇對講與智慧家居、智慧社群融合發展，室內分機也逐步成為智慧家居的觸控控制終端和智慧社群的資訊互動終端。

從狄耐克、安居寶等業內主流樓宇對講廠商近年來的業務動態可以很明顯看出，

樓宇對講與智慧社群相輔相成，與智慧家居融會貫通。當下的樓宇對講行業正向大資料雲平臺方向發展，以逐步建立立足於社群綜合服務的 O2O 平臺為目標

，實現住戶與住戶、住戶與社群、住戶與外部社會的綜合資訊互動與有效管理。同時，提高社群的管理效率，最佳化社群內外的資源配置，加速智慧社群的整體佈局。