2019年的房地產市場發展已經告一段落，總結下來就是樓市降溫非常明顯，很多剛需購房者都已經感受到了這種變化，開發商從去年年中開始就開啟了降價售房的節奏，而到了下半年連一線城市房價都出現了普遍下降的趨勢

對此，一知名財經專家在其個人自媒體提供一組資料顯示，說中國住房夠30億人居住（14億人自住房，16億人空置房），注意，這還不包括農村自建房和小產權房等房源，中國人口還不到14億，其空置率遠超國際公認的10%警戒線。

最近在年末某節目上，當馮侖被問到最近是不是買房的最佳時機時，他給出了自己的回答。他認為：現在暫時別買，明年下半年（2020年）再買。因為最近都在降，國家還在調控，現在大家口袋裡的資金很緊，所以房價還會下調。

他說，究竟是房子限制的了你的自由，還是你的內心的不自由誤導了你對房子的看法。我們中國人的平均買房年齡是27歲，美國平均買房年齡則是41歲，27歲買房本身就是做了一個你承受不住的決定。

對於房產大佬馮侖的話，作為剛需來說還是要相信的，畢竟他們對於樓市未來的發展看得比普通人還是要遠的，而且能不能買到更加實惠的房子，對於剛需來說至關重要，2020年該在什麼時間點購房，馮侖已經給出了他自己的答案，大家可做一定的購房參考！