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以前的中國人愛存錢是出了名的,大家都覺得把錢放在手裡是最安心的。
隨著近幾年,房價的暴漲,很多人從愛存錢變成了愛買房。都知道買房能賺錢!買房也成為了普通人的一種投資手段。
很多人常犯的錯誤就是“辛辛苦苦上班,暈暈乎乎買房”。看著身邊的人靠著房子發家致富,稀裡糊塗就把房子買了,沒有自己的主見。
至今為止,還有人覺得,4樓、8樓、18樓不能買?
為什麼?
歸根結底還是迷信思想!也就是前段時間很火的“諧音梗”。“帶4的不買,買七不買八,18層地獄!”他們覺得這些數字,風水不好。而房子的採光、通風、噪音他們毫不關心。等拿到房子的時候才追悔莫及!
專家表示:真正不能買的是這幾個樓層!
一、頂底樓
這兩個樓層就房價來說,除了頂躍、底躍,是最便宜的,很多人也就是圖便宜。
頂樓的缺點很明顯,頂樓冬天冷、夏天熱,時不時地還得擔心防水問題,而且現在多為高層住宅,電梯依賴性太大,遇到早高峰就頭疼了。
一樓呢,採光差,蚊蟲鼠蟻多,還容易返潮易發黴,常年照不到陽光。最關鍵的是隱私性還很差,來來往往的居民,都喜歡往房子裡瞄兩眼。人車不分流的小區,噪音大也是不可避免的。
千萬不要圖便宜,買的便宜,賣的時候也便宜而且還不好賣!
二、裝置層、槽鋼層、腰線層
裝置層就是放裝置的地方,機房、空調機、排水電機等等,噪音大是主要的特點。
槽鋼層和腰線層主要是容易滲水,採光較其他樓層比起來也要差一些。
有人問,那這些一般都分佈在哪幾層?
別再被銷售忽悠了,網上很多人說某某層千萬不要買,說槽鋼層、裝置層一般都集中在這幾個樓層,這話說得太不負責任!如果你想知道槽鋼層在哪一層,你得讓銷售問工程部才能知道,售樓處最少有一大半甚至更多的人都不知道某一棟的槽鋼層、裝置層在哪一層!
買房本身是一件大事,不要稀裡糊塗就把房子給定了,能去施工現場看看一定要去看看!
三、返水層
簡單來說,就是一棟樓同一側基本都是用的一個下水管道,一樓是單獨下水。通常來說,返水層是2樓,但是有些底商的樓棟,返水層就是3樓。
如果原返水層改為獨立管道,那倒黴的就是上一層,所以建議樓層太低的房子,真的不要買!因為返水層,不是隻返水!
買房是一件大事,切記不要稀裡糊塗就把房子買了!
賣房時不止是和附近小區做對比,同小區一樣會內卷!
有沒有辦法買房不會被坑?
有!關注我,做自己的房產專家。