浙江寧波市發生一件事情，本地人知道不？畫面被記錄。浙江寧波，胡女士將房子租給了兩個“漂亮”女孩，兩個女孩“很乾淨，很有禮貌”，還說自己有潔癖，月租金3600元，押一付三。租房期間，胡女士收到多方投訴，說房子太臭了。經過溝通，兩個女孩說已經改了。7月中旬，對方提出退租，胡女士同意。收房時，租客已經離開，胡女士發現房子裡充滿了刺鼻的氣味，地板被貓狗尿浸泡發黑發爛，床墊和微波爐被丟掉，沙發上滿是汙漬，椅子外皮被撕掉……胡女士與對方溝通，被拉黑。經記者協調，最終對方向胡女士道歉，除押金不要以外，賠償胡女士5000元。（來源：1818黃金眼）

1、果然是“人不可貌相”，不光談戀愛不能光看外表，租房子也不能光看外表啊。外表的光鮮亮麗，不代表真的就是多講究的人啊。

2、在採訪中，兩個女孩中的一個，提出來“不是有押金嗎？”看來是認為押金扣除了就行了。

確實，租房押金的性質在法律上雖然沒有明確定義，一般認為是房東將房屋交給租客使用後，租客保證不損壞物品的一種擔保。

在房屋物品被損壞後，房東可以扣除押金，但不代表租客對房東的賠償就是以押金為限。

《民法典》第七百一十一條規定：“承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。”

租客合理使用房屋內物品時，即便物品有損毀，也不需要承擔責任。但如果不合理使用物品，造成物品損壞，是需要賠償損失的。

這個賠償損失，是以實際造成的損失為準。價值可能高過押金，也可能低於押金。

如果低於押金，超過損失部分的押金，租客可以要求房東退還。如果高於押金，房東也可以要求租客繼續支付。

所以，不能認為損壞了物品，押金就一律不退，或者只要扣了押金就可以完事了。

在這個事件中，兩個小姑娘造成損失包括房屋清理費、損壞物品的修復和重置費用、丟失物品的賠償款等，加起來很可能已經超過3600元，胡女士要求繼續賠償也是合理合法的。

3、採訪中，有個小姑娘說，她們兩個女孩住主臥，當時房子裡的次臥還住了一個女孩，另外這個女孩養了狗，她們倆養了貓。

這說明當時兩個女租客又將次臥租了出去，這種行為也是不恰當的。

《民法典》第七百一十六條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”

轉租行為必須經過房東允許才有可以，否則房東可以直接解除合同，由此造成的損失由原租客承擔。

在這個事件中，房子的損壞除了兩個女孩造成的以外，還有另一個女租客的狗造成的。這個另外的女租客造成的損失，也應該由兩個女孩承擔。兩個女孩承擔完之後，可以再與另外的女租客協商解決。

4、養貓和養狗的人，儘量還是不要租別人的房子裡吧！租了也好講究衛生是，不能把別人的房子不當房子啊。

你對這兩個小姑娘的行為怎麼看呢？歡迎在評論區留言，與大家一起交流吧！

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