樂居買房蘇州

今年，是蘇州高新區的“而立之年”。前不久，高新區召開紀念開發建設30週年暨衝刺四季度確保完成全年目標任務動員大會。在動員大會召開後，滸墅關也召開了重大專案推進會！

官方報道，為了切實推動重大專案建設，蘇州高新區管委會副主任、滸墅關經開區黨工委書記周曉春帶隊實地考察了世嘉科技專案建設現場、上市科創園和蠶裡街區，詳細瞭解專案推進情況。

滸墅關按下了重大專案建設“加速鍵”

發展目標劃重點！！！

1、滸墅關將主動融入長三角一體化發展，充分發揮永旺、宜家、迪卡儂、開市客四大商業巨頭匯聚的整合效應，重點抓好城際商務區提檔升級；

2、將全力推進上海陸家嘴錦繡瀾山專案，加快“滬蘇同城化”程序，著力打造長三角一體化發展滬蘇合作示範區；

3、將全面推動大運河文化復興，力爭年內啟動運河文化小鎮實質性建設，加快供地速度，著力建成全國大運河文化保護與傳承樣板區。

或許在早些年，提到滸墅關，大家只會想起已經投用的永旺夢樂城、宜家，

但在接下來1~2年左右，它將在配套方面再次實現飛躍！快來看最新進展！

#迪卡儂#

2019年年初，迪卡儂拿下新區滸關宜家南地塊，專案建築面積超過21000平方米。建成後，它將作為迪卡儂旗艦店，以體育公園體驗店的形式，為蘇州市民提供體育文化、休閒消費等多方位的生活服務。

該專案已於2020年3月開工建設，預計2021年3月竣工。

#Costco#

2020年7月27日上午，美國商超巨頭Costco在中國大陸的第二家門店工地上敲下第一根樁，標誌著Costco的實際落地。這是新區滸關的第四家外資的大型商超。

Costco計劃2021年7月9日前開工，2022年7月9日前竣工。

#陸家嘴錦繡瀾山#

陸家嘴錦繡瀾山位於高新區滸墅關鎮桑苑路127號，專案佔地百萬方，其中商業佔地32萬方。錦繡瀾山商業共涉及9塊地，結合蘇式建築風格，打造匯聚餐飲、生鮮、娛樂購物、文藝展示及MAX影院等一站式的消費場所。

預計2021年投入使用。

#紅葉麗鄰中心#

滸悅生活廣場 （原紅葉麗鄰中心）位於滸墅關，專案已經建成，預計今年年內開業。

定位一站式鄰里社群商業集升級版菜場、超市、生活基礎配套、餐飲、培訓、社群酒店等為一體的多元化升級版社群商業綜合體。

#滸墅關大碼頭#

滸墅關大碼頭簡單來說，是一條保留滸墅關本地歷史文化的綜合性商業街，專案依託古運河而建分三期開發，目前已啟動一期的“蠶裡”。

蠶裡街區，位於滸墅關京杭大運河東側，金地自在春曉的北邊，距離不到200米。街區以蠶種場民國建築為主體，包含5棟民國時期保留建築和4棟新建建築。

目前，招商率完成100%，已引入花間堂酒店、金雞湖文化書院、太湖雪蠶桑文化館、非遺技藝工作室、精品茶室、菩提生活館及特色餐飲等多元化品質商戶。

現正處於室外景觀工程收尾階段，驗收通過後將交付商戶裝修，預計今年完成開業準備。

#運河風光帶建設工程#

大運河是滸墅關的動脈，沿著京杭大運河，政府規劃出一整條沿河風景區。總投資12億元的運河風光帶建設工程，北起寒山橋南至友新高架。規劃定位是沿運河建設“三帶”，即生態景觀風光帶、健康生活帶、歷史文化帶。

大運河風光帶三期預計在今年年底完工。

#蘇州雷丁學校#

2018年，倫華教育取得了雷丁學校在中國國內的獨家冠名權，將蘇州雷丁學校引入滸關鎮，學校計劃2021年9月開學。蘇州雷丁學校規劃總建築面積54286。75平方米，學校將建設成為包含小學、初中在內的九年一貫制國際化學校，提供純正的英式教育。

據悉，雷丁學校成立於1125年，是全英國最古老的學校之一，作為英國曆史文法名校之一，這裡的畢業生很多都考入牛津、劍橋、帝國理工、倫敦政經、布里斯托大學等英國頂尖名校。

正如大家所見，滸關正在以肉眼可見的速度，迎接一場更加成熟的迭變，如果能住在這些配套的附近，幸福指數也會蹭蹭蹭上升！吃飯、逛街、休閒散步、運動健身、學習……15分鐘全搞定。

說到居住，滸關版塊的樓盤自然也要提一提。據瞭解，滸關是目前整個高新區乃至蘇州在售新房最為集中的一個區域。

在售新房12個 上車價低至170萬元/套

（點選可放大檢視）

據樂居君不完全統計，目前滸關版塊主要在售新房達到12個，多為裝修房源。從房企的角度來看，這些樓盤的開發商名氣知名度較高，如金茂、首開、萬科、蘇高新等等；對於那些首次置業，沒有什麼購房經驗的客戶來說，選擇品牌較大、聲譽較好的房企是比較穩妥的。

（首開金茂熙悅）

（金地自在春曉）

從戶型的角度來看，滸關新房超一半以上的樓盤都有100平米以下的小戶型在售。值得一提的是，雲熹花園就有建面約67平米的小戶型，該盤由南山、保利聯合打造；錦繡瀾山峰譽庭有建面約92平米戶型，而且其備案均價只要20500元/平米，總價170萬起就可以上車。

（雲熹花園）

當然滸關並不只是“便宜的代名詞”，當競爭進入白熱化，這裡也湧現了一批品質盤，比如有“北新區第一豪宅”之稱的璞玥風華，該盤在售的建面約286平米，這樣的大戶型是北新區少有的；另外該盤最高單價34000元/平米，最高總價700萬/套，重新整理了滸關房價的天花板。

（璞玥風華）

其實作為蘇州北新區發展戰略的重要一環，滸關彙集了眾多政策利好。2017年以來十幾家大牌房企紛紛佈局，2018年“滸關十三太保”集結，2019年，版塊齊聚“十五天驕”，成為蘇州樓市最激烈的角鬥場。進入2020年，蘇州熱門版塊如獅山、青劍湖、太湖新城等開始補倉，一二手房倒掛之下，滸關樓市開始變得不溫不火。不過，隨著版塊配套逐漸兌現，不知道它能能恢復往日的熱鬧。

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文章來源：樂居買房

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