“圍牆拆掉後，幾個社群都串起來了，大家的距離一下子拉近了，進出也方便不少。”10日，在瀏陽市百川裡片區，居民劉娭毑對前來觀摩的人群介紹。當日，湖南省城鎮老舊小區改造工作現場推進會在長沙瀏陽召開，長沙市城市人居環境局和瀏陽市政府等在會上作經驗交流。記者瞭解到，長沙今年已開工城鎮老舊小區改造專案367個，惠及逾5萬戶居民，越來越多的居民感受到來自家門口的“幸福升級”。

　　現場：拆除圍牆，居民進出更方便

瀏陽市百川裡片區建成於上世紀八九十年代，共有房屋12棟，原本分屬4個不同的單位宿舍，相互獨立。因建成時間較久，片區存在房屋屋頂漏水，交通擁堵、停車不便、線路凌亂等問題。今年，百川裡被納入城鎮老舊小區改造範圍，透過打破小區之間的圍牆阻隔、暢通人行微迴圈、盤活閒置資產、增設鄰里中心、引入醫療康養機構、建設口袋公園、提質淮川河沿岸環境等，實現片區內資源共享，打造了開放共享的完整居住社群。

記者在小區看到，潔白如新的牆面上，繪製著一幅幅氣勢恢宏的山水畫；沿著畫往前走，木質的風雨走廊古色古香，原本的圍牆變成了中式門洞，視野開闊，院內停車場、小花園、運動器材一應俱全，完全是一個功能齊全的市民活動中心。

淮川街道城西社群黨總支書記、居委會主任何素娟告訴記者，工作剛推進時存在一定的阻力，經過工作人員和微網格長耐心解釋、說明，居民都開始接受並全力支援這項工作，“片區共拆除違章建築1596平方米，拆除圍牆670米，在區域內形成3個主要環道，居民進出更方便。”

百川裡被潔白如新的牆面上，繪製著一幅氣勢恢宏的山水畫。

　　經驗：探索出城市更新“六步工作法”

城鎮老舊小區改造是關乎老百姓幸福感的大事。市城市人居環境局黨組書記、局長周飛介紹，近年來，長沙以“五區建設”和“四精五有”為引領，將城鎮老舊小區改造置於全市城市更新發展大局中來謀劃、列為民生實事工程，先後入選全國城鎮老舊小區改造、城市體檢、城市更新試點，探索出長沙城市更新“六步工作法”。

中南大學湘雅二醫院地處中心老城區，周邊違章搭建、交通擁堵、停車難等問題突出，透過拆除違章建築152處1。27萬平方米，新增車位53個，“拆牆擴路”打通交通微迴圈，借勢最佳化周邊商業業態；沿線道路鋪設瀝青，空中“蜘蛛網”下地，9棟危房實現“改頭換面”。

雨花區中建信和苑小區在提質改造中修建了一座文化陳列館；望城區中南小區盤活利用舊廠房，彰顯小區獨特韻味；寧鄉市白馬橋街道麗水家園和肉食公司宿舍在改造中利用地處溈江風光帶和正農仿古文化街的區位優勢，透過拆除圍牆打破空間分割，讓社群公園成為溈江風光帶的延伸，不僅方便了小區及周邊群眾，更提升了片區文旅價值。

在瀏陽市花炮小區，居民們正在新建的涼亭裡聊天。

　　計劃：“十四五”完成1816個小區改造

“在城鎮老舊小區改造過程中，我們堅持實施‘黨建聚合力’工程，採取‘基層黨組織+聯席會議+志願者隊伍+微網格長+管理平臺’的方式，實現‘共同締造’。”周飛介紹，長沙統籌城市空間佈局，將75個毗鄰老舊小區納入8個城市更新重點片區，實行多改合一、聯動改造，確保改一片成一片，推動城市建設可持續高質量發展。同時，堅持系統改造，聚焦消防、電梯、停車、排水等群眾“急難愁盼”問題，著力打造設施完善、環境優美、管理有序的完整居住社群。2019年以來，全市改造城鎮老舊小區599個，惠及居民12萬餘戶，累計新增車位近2萬個，加裝電梯523部，改造建設文體休閒活動場地435個、健身步道1。37萬米，新建口袋公園、袖珍公園等公共綠地84處9。47萬平方米。

城鎮老舊小區改造改哪裡、怎麼改？長沙透過“黨建聚合力”工程，把話筒交給群眾，讓居民全程參與。改造前問需於民，改造中問計於民，改造後問效於民，2019年來，全市599個涉改專案居民支援率、滿意率均在97%以上。

周飛介紹，“十四五”期間，長沙計劃投資約144億元，基本完成全市2000年底前建成的1816個需改造城鎮老舊小區改造任務，惠及居民27萬戶。