近日，我市印發《陽江市深入推進
“三舊”改造工作實施細則》
（以下簡稱《細則》）
提升我市“三舊”改造水平
盤活利用各類低效建設用地
加快推動中心城區擴容提質和產業轉型升級
《細則》自2021年12月1日起施行
有效期為5年
“三舊”改造
是指對舊城鎮、舊廠房、舊村莊用地上蓋建（構）築物實施拆除重建、綜合整治、區域性改擴建、歷史建築修繕等活動。改造模式包括政府收儲模式改造、透過公開交易方式確定土地使用權人改造、原土地權利人自行改造、村企合作改造和收購改造。
《細則》明確，“三舊”改造專案辦理流程為：
01
改造地塊納入“三舊”改造地塊資料庫；
02
改造主體編制和申報專案“三舊”改造方案；
03
職能部門按程式審查“三舊”改造方案並報有批准權的人民政府（管委會）審批；
04
改造主體向職能部門申請辦理相關用地手續；
05
改造主體按照“三舊”改造方案實施建設。
《細則》規定，縣（市、區）自然資源主管部門結合經濟社會發展實際和產業發展需求，以國土空間總體規劃為基礎，組織編制“三舊”改造專項規劃，報屬地人民政府批准後實施。
規劃主要內容包括改造範圍、改造目標、功能定位、總體用地佈局和規模、用地功能佈局以及土地使用性質及其相容性等用地功能控制要求。
“三舊”改造實行年度實施計劃管理。年度實施計劃包括擬改造情況、用地現狀、改造型別、改造用途、實施方式、投資規模、實施時間等。縣（市、區）“三舊”改造主管部門應結合年度“三舊”改造任務和實際情況，組織編制本轄區“三舊”改造年度實施計劃，經屬地人民政府批准後實施。
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