2020年馬來西亞第二家園計劃最強攻略

馬來西亞第二家園計劃可謂是大馬為長期居住在此的外籍人量身定製的最人性化的政策了，對於想到大馬常住、養老、陪子女海外留學的中國人來說，更是一個重大的好訊息！但時至今日仍有許多人並不是很清楚的瞭解這項政策，下面就來和喬尼康海外房產一起get一下最強攻略2020版！

馬來西亞第二家園專案起源於1996年馬來西亞旅遊部對外國退休老人實施的一項較長時間居住計劃即“銀髮族專案”，鼓勵外國的退休老人帶著自己的退休金到馬來西亞旅遊並長期居留生活。

由於該專案實施後效果良好，2002年政府決定把“銀髮族專案”正式更名為“馬來西亞第二家園專案”，

馬來西亞第二家園計劃（Malaysia My Second Home Program，簡稱MM2H）

，申請物件不再侷限於退休老人，而是擴大到21歲以上的外籍人士。

投入門檻低、風險低

馬來西亞第二家園計劃不需要投資，只需要在馬來西亞任何一家銀行，擁有存款30萬馬幣，就可以全家獲得為期十年、終身可續的定居身份和長期簽證。

如果你中途想動用這筆存款，只需填一張表格申請即可。或者你可以直接取出存款，前提是你已經決定不再保留這個身份。所以存款隨時可以取回，自行支配，風險幾乎為0。

無移民監，身份自由

沒有每年的最低居住時間要求，沒有移民監。辦好之後，一次不去也不會有任何影響。無須放棄國內身份、事業、福利和社會關係。無任何損失，還可以隨時撤銷身份。

華人多，語言無障礙

文化趨同，但又能體現異域風情，馬來西亞是英聯邦成員國，是過去的英殖民地，有著濃郁的西方文化和不同社會制度色彩。但同時又有著佔1/3人口的華人群體社團，經濟上佔據了重要地位。

關於馬來西亞第二家園的疑問？

1、馬來西亞第二家園計劃是移民專案嗎？

答：嚴格來說，“第二家園”並不是完全的移民計劃，而是一個長期免簽證的有條件居留計劃。或者說是一種僑居特權及身份。

因為，它不像其他移民一樣，需要在國外接受移民監。需要在國內上報備案。可以不去居住，也可居住。

這種比較自由的身份在無必要時可以擱置不用。但在必要時可以獲得很多除僑居外的特權。

2、想全家移民馬來西亞，怎麼辦理？

答：只要主申請者一個人辦理了第二家園計劃。

全家馬來西亞移民一人申請，三代同行，60歲以上父母隨行。

3、擁有第二家園身份，每次去馬來西亞還要再辦理簽證嗎？

答：不需要，第二家園身份可以隨意進出馬來西亞。

4、馬來西亞第二家園辦理時間需要多久？

答：目前6-12個月是一個非常正常的申請時間。希望所有申請者都能耐心等待。

5、申請人可否於馬來西亞受僱？

答：在此計劃下的申請人，申請人可以自己開辦企業。

但如果想在馬來西亞本地公司受僱，需要另外向移民局申請特許工作證。

6、加入到第二家園後，可以享受哪些政策方面的福利待遇？

答：主要的政策傾向性福利就是小孩可按國民享受當地的教育、留學待遇，大人的投資、購房、辦公司的各種稅收減免待遇，醫療可按照購買的醫療保險享有部分補貼。

7、參加馬來西亞第二家園計劃，在當地購買房產有優惠嗎？

答：馬來西亞第二家園計劃，不僅可以方便的購買優質房產，還可以享受高達80%的低息房貸。

8、馬來西亞第二家園如何申請父母過去？

答：可以攜帶主申請人60歲以上的父母，獲得第二家園身份後再提交父母的申請，申請資料如下：

1）父母護照整本影印本及公證書；

2）與父母的親屬關係證明公證書；

3）父母的結婚證原件和雙認證；

4）父母每人4張2寸藍底彩色相片；

5）一封簡單的第二家園申請信函。

2016年移民局正準備籌劃將父母的第二家園簽證會改成一年，每年續簽一次。

9、第二家園簽證未到期但需要更換護照，簽證如何處理？

答：需要申請者本人親自到移民局並攜帶以下資料：

1）新舊護照原件；

2）新護照的整本影印件；

3）定期存款的原件及影印件；

4）每年120RM的簽證費；

5）申請表。

十年第二家園簽證剩餘多少年，就給多少年；孩子若超過21歲，則不再給續簽。1個工作日完成。

10、申請第二家園後，如何將中國駕照轉換成馬來西亞駕照？

答：需要申請者本人親自辦理，資料如下：

1）中國駕照原件；

2）中國駕照雙認證；

3）第二家園批准函覆印件；

4）申請人護照原件；

5）筆試成績。

馬來西亞第二家園計劃的基本要求

1。 50歲以下申請人：擁有50萬馬幣（約人民幣85萬）的存款

50歲及以上申請人：擁有35萬馬幣（約人民幣60萬）的存款

2。每個月1萬馬幣（約人民幣1。7萬）以上的離岸收入

3。無犯罪記錄

4。隨行人員：主要申請人、配偶

投資要求如下：

50歲及以上申請人

1。定期存款15萬馬幣（約人民幣25萬），或者擁有政府擔保的基金每月1萬馬幣以上；

2。 1年後，可以從中使用不超過5萬馬幣（約人民幣8。5萬）用於購房、醫療支出或者子女的教育支出

50歲以下申請人

1。定期存款30萬馬幣（約人民幣50萬）

2。 1年後，可以從中使用不超過15萬馬幣

層高3.8米的超大空間設計，真正的五星之家豪宅

好訊息：

從即日起凡是購買本專案前20名的業主贈送第二家園移民身份辦理名額，先買先得！

本專案可以銀行貸款購買，完全實現以租養貸還賺錢的房產投資模式

首付只需要20%!首付只需要20%!!首付只需要20%!!!

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包租方案：

1、前3年固定年租金收益6%！

2、4—10年業主和管理方實行分紅制，業主85%，管理方15%！

3、開發商提前預付前3年12%的租金收益

4、業主每年有10天免費入住的名額

5、首付只需要20%

包租房源數量有限，先到先得！

包租方案好處是10年穩定收益，沒有任何後顧之憂！！

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名詞解釋：雙鑰匙房是一本房產證，兩把門鑰匙。即把一套房做成兩套獨立的房源，各自有獨立入戶門，互不干擾，可實現買一套租兩套，或者住一套租一套。雙鑰匙房可以讓您利潤最大化，利用率最大化。

馬來西亞作為“21世紀海上絲綢之路”的重要節點國家，“一帶一路”是通往東盟、中東、西亞和南亞的橋樑，吸引了不少中國企業家前往調研、考察和投資。

尤其是馬來西亞“第二家園”計劃推出後，隨著隆新高鐵、泛亞鐵路以及吉隆坡第三國際機場的興建，到吉隆坡居住、旅遊的中國人更會成倍增加，住房需求顯而易見。在這樣的背景下，無論投資還是自住，選擇購買大馬房產，前景光明。

選擇大馬金豪的

大優勢

選擇大馬金豪的

大理由

地段

選址吉隆坡史頓諾路（金三角區）

交通

距地鐵站150m，至新加坡高鐵總站

7㎞

教育

咫尺著名的伊頓國際學校

醫療

六星級醫療中心相伴

商業

縱享KLCC&巴比倫兩大頂級商業中心繁華

休閒

中央公園步行可及，臨近皇家高爾夫球場

其他

毗鄰多國大使館&皇宮及高官府邸

品質

世界五星級標準的現代化居家體驗

設施

自帶空中無邊泳池、遊樂場等設施

服務

百年ALORIE提供極致管家服務

智慧

智慧化垃圾處理系統&智慧化手機APP管理

資產

永久產權且無遺產稅

黃金區位繁華林立

大馬金豪（The Manor）位於吉隆坡金三角地區，臨近雙子塔，

距離CONLAY新地鐵站150米，KLCC新地鐵站400米

，周邊有

各國大使館

（美國、日本、新加坡、印尼、越南、巴基斯坦、伊拉克），環境十分安全，適合居住。

專案毗鄰

陽光商場、柏威年商場、飛輪海88購物廣場

等大型商場，咫尺

伊頓國際學校、太子閣醫療中心、吉隆坡會展中心、國油雙峰塔公園、皇家高爾夫球場

等，住戶可縱享舒適從容的高品質生活。

大馬蘭桂坊

TREC集合各種不同格調的餐廳、咖啡館、酒吧、夜店、俱樂部等，一網打盡各種吃喝品味和消遺娛樂。你可以先在酒吧喝點小酒，再過去餐館鋸扒，然後去歌廳看錶演，再到夜店消遺，餓了再出來找間未打烊的餐館吃宵夜。當然，也可以從一家酒吧跳到另一家酒吧，到每一家去體驗不同的氣氛，品嚐不同的下酒小吃。

敦拉薩國際貿易金融中心

敦拉薩國際貿易中心，位於

大馬金豪

南大約800米左右，佔地70英畝，規劃共有28個地段，

30幢超高商務樓

。

縱觀那些世界頂級CBD的發展，不難發現它們驚人的相似之處：上海中心大廈（632米）坐落於上海陸家嘴，世界聞名的帝國大廈（443。7米）就在曼哈頓，這些城市不斷重新整理著地標建築的高度，以此作為經濟發展的象徵。而吉隆坡的地標高度，正在改寫。492米的敦拉薩國際貿易中心106交易塔已取代雙子塔，成為吉隆坡新地標。

敦拉薩國際貿易中心是一項

投資額高達260億令吉

，原名為吉隆坡國際金融區的重大建設計劃。被視為馬來西亞2020年宏願及經濟轉型計劃的主要推動力和催化劑。旨在創造新的增長核心，促進新增長領域及經濟改革，並引領大吉隆坡（Greater Kuala Lumpur）成為永續、智慧和宜居城市的國家倡議。

現在，敦拉薩的野心，不僅要打造成吉隆坡的新CBD核心中央商務區，更要發展成東南亞的世界級商業金融中心。早在2010年，敦拉薩國際貿易中心被大馬政府納入經濟轉型計劃（ETP）中，旨在把敦拉薩國際貿易中心打造成國際主要金融、貿易服務中心，吸引了眾多國際銀行、

世界500強入駐

。

大馬城

“大馬城”專案是目前首都吉隆坡中心區域單一最大、未開發的完整地塊，甚至幾乎是全球所有國家首都市中心唯一的一塊麵積如此大的待開發用地。距離

大馬金豪

僅3公里左右距離。

該專案擁有人民公園，

10,000套經濟型房屋等建築

。大馬城將成為城市規劃的先行者，最佳化住宅、商業和休閒空間的數量，並透過促進和激勵私人更多地選擇使用公共交通來促進綠色環境。

該專案佔地面積約200萬平方米，總建築面積約840萬平方米，開發期限為15至20年。根據馬來西亞政府規劃，“大馬城”專案主要以加拿大蒙特利爾地下城為設計藍本，將成為吉隆坡最重要的交通樞紐和集金融、商業、文化、旅遊、高階住宅於一體的國際經濟中心，建成後為同類型專案中世界第二大規模。

大馬城最終將容納220,000位居民

，受到大自然和高鐵對馬來西亞的巨大潛在影響的啟發，這一總體規劃為宜居性、宜步性和連線性設立了新的標準。該規劃透過強調生活質量和突出景觀設計來平衡密度，同時藉助綜合交通運輸樞紐，使之成為包容性的目的地和可持續的城市開發專案。

規劃中的

馬來西亞至新加坡高鐵馬來西亞終點站

、多條城市軌道、城際鐵路和機場快線未來都將交匯於“大馬城”。

匠心品牌實力護航

Desaria Property Sdn Bhd是Desaria Group of Companies旗下房地產發展公司，Desaria Group of Companies是一個主要從事種植業、房產開發及管理的企業集團，其股東是印度尼西亞的最大上市煤礦公司PT Bayan Resources Tbk（股票程式碼：IDX： BYAN）的創始人。