樂居財經訊 孫肅博5月13日，世聯行（002285。SZ）收到深交所關於公司2021年報的《問詢函》。

據悉，2021年世聯行實現營業收入60。82億元，主要來源於房地產中介服務業，佔比達73。32%。深交所對此要求世聯行結合公司房地產中介服務項下各類具體業務模式及業務合同有關風險承擔、利潤分配、權利義務約定等，說明公司在相關業務中的身份是代理人還是主要責任人，相關收入確認的具體標準、流程、時點及賬務處理方式，是否符合企業會計準則的規定，是否與行業慣例存在顯著差異及原因，報告期內相關收入確認是否真實、準確、完整。請年審機構核查並發表明確意見。

年報顯示，世聯行2021年歸屬於上市公司股東的淨利潤為虧損11。29億元，同比下降1，118。09%，主要因報告期內計提各項資產減值準備16。60億元。截止報告期末，世聯行對恆大集團及其關聯公司的應收款項總額合計12。53億元計提減值損失10。03億元，對透過間接投資持有恆大地產集團有限公司的其他非流動金融資產蘇州工業園區睿燦投資企業（有限合夥）投資額1億元確認公允價值變動損失8，500萬元。2022年一季報顯示，世聯行對單獨進行減值測試的應收款項減值準備轉回18，752，542。42元。

深交所對上述問題要求世聯行說明：報告期末對恆大集團及其關聯公司相關應收款項（包括應收賬款、應收票據、合同資產以及其他應收款）的減值金額以及對睿燦投資公允價值的測算過程，公司管理層進行相關估計判斷的依據及合理性，相關資產減值及公允價值變動損失計提是否合理審慎；報告期內與恆大集團及其關聯公司開展業務情況，確認相關收入、利潤金額及佔比，並結合交易對手支付能力、信用風險等，說明前述業務收入是否滿足企業會計準則規定的收入確認條件，相關收入確認是否合理審慎；2022年一季度轉回應收款項減值準備的具體情況，包括但不限於前期壞賬計提時間、轉回的具體原因及依據；截至目前對恆大集團及其關聯公司相關應收款項（包括應收賬款、應收票據、合同資產以及其他應收款）餘額、逾期金額，並結合雙方已達成的抵房解決方案或其他抵償方案等，分析說明相關款項收回的可行性及風險，後續是否仍存在大額減值風險。

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