本文轉自：新華網

8月30日，雅居樂集團控股有限公司公佈了2022年半年報。透過調整和最佳化各項經營舉措，上半年公司在降低負債率、最佳化土地儲備結構、推動多元化等方面均取得成效。

尤其在降低負債率方面，8月30日，雅居樂披露了新的3。6億美元償債公告。這是公司8月份披露的第四份償債公告，8月份其累計償還金額超過50億元。進一步降低公司負債率。

保持穩健發展

中報顯示，上半年公司實現收入316。45億元、毛利73。98億元。淨利潤及公司股東應占淨利潤分別為33。54億元、24。01億元。

核心主業房地產業務保持穩健。上半年雅居樂專案預售總金額達到394。5億元，累計預售面積307萬平方米，預售均價為12848元/平方米。

資料顯示，在保交付方面，雅居樂在廣州、佛山、南寧、北京等20個城市完成了超過2。7萬戶、254萬平方米的交付任務。

截至2022年6月30日，雅居樂在81個城市擁有預計總建築面積達4349萬平方米的土地儲備，尤其是在大灣區、長三角、海南三個重點區域的土地儲備面積，分別為1055萬平方米、529萬平方米、308萬平方米。

報告顯示，除了地產業務，雅居樂在物業服務、環保等多元化業務收入佔比達到24。9%，較去年同期提升8。1%。其中，物業管理收入較去年同期增長31。7%，新增合約面積超過4320萬平方米，較去年年底增長8。4%。

雅居樂環保板塊，上半年取得了多個《危險廢物經營許可證》，新增核准的處理資質涵蓋焚燒、物化處理、柔性填埋及剛性填埋等多種業態。

負債進一步下降

資料顯示，上半年雅居樂借貸總額共減少了137。04億元。截至2022年6月30日，雅居樂總借貸金額702億元，較2021年年末下降16。3%，公司短期借貸則下降了23。6%。公司淨負債率為48。3%，較去年底下降2。5%。

上半年，雅居樂透過實施穩健的財務策略，最佳化及拓寬融資渠道、管控融資成本等方式，獲得了足額的資金，融資成本也不斷下降，其實際貸款利率已降至5。59%。

在披露半年報的同時，雅居樂於8月30日晚再次釋出了一份償債公告，公司稱已將約3。6億美元資金存入指定銀行賬戶，用於全額償還一筆發行於2021年8月27日、今年8月31日到期、票面利率4。85%的優先票據本金及利息。

該筆優先票據的總額為4億美元，於今年8月22日，雅居樂已提前公告贖回其中的近4000萬美元。此外，雅居樂還分別於8月11日、8月25日兩次釋出償債公告。算上此次在內，雅居樂8月份償還的債務已超過50億元。

在8月份的債務償還完畢後，雅居樂的債務壓力減輕。公開資訊顯示，雅居樂下一筆到期的5億美元票據時間為2025年1月。