任何人到了一個地方都是需要有地方住的，中國現在房地產行業非常火熱，對於很多從事房地產的人們來說他們有了發財的機會，西方國家在房地產開發這一塊開始的比較早，中國屬於後起之秀，或者這麼說吧，就是西方國家經歷過的，現在中國正在開始。

中國商品房的使用許可權在70年，關於70年之後房子怎麼處理這個問題一直困擾著許多中國人，那麼房子70年產權到期了，這個房子將屬於誰？如今終於知道了答案。《民法典》當中規定產權的使用期限到期之後，將會進行自動續期。

自動續期但需繳納續費或可減免

在2007年的時候，當時中國物權法當中規定，住戶的70年產權過去之後，將會自動續期，而且還不需要繳納費用，但是根本最新的《民法典》當中，在自動續期的後面加上了一條，需要繳納續期的費用或者按照法律法規進行減免也是可以的。

也就是換一個角度來理解，就是70年的產權時間到了以後，房子還是自己的，但是需要繳納一定的續費，往往當事人買房的時候已經成年好多年了，那麼過70年，可能當事人就已經不在了，那麼屆時他的子女們可以繼承他的遺產，同時如果按照當地的法律法規的話，他們是需要繳納一定的續費的，但是也有可能減免，這個東西每個地方規定的還不一樣，在房產到期的時候就會有相關人士進行通知，可以是簡訊或者是電話聯絡。

房子歸人但地皮可不是

對於很多中國人來講，似乎買了一塊地方的房子，好像那地方的土地也是那戶人家的，但事實可不是這樣，土地歸國家所有，任何再有錢的人也是一樣的，其實說土地是國家的，也就是代表了土地是大家的，是公共的，我們每一個人只是暫時的住一住，其實在每一個國家都是一樣的，我們都只是人生匆匆的過客。房子現在的主人也會成為曾經的主人，時代是在不斷地進步的，而且就是現在的房子，將來說不準還會進行拆遷。

地皮歸國家所有，我們每一個個人只能在國家的土地上暫時性的住一住，中國幾乎所有的父母都是會將自己的房子留給子女們住，或者是將自己的房子賣掉，替子女買一套新的房子，中國的父母親對於子女的關照那是全天下都十分罕見的。在中國擁有房產證的家庭如果想要將自己的房子進行售賣通常情況下可以賣出不錯的價格，但是如果一個家庭沒有房產證但是還想要賣出自己的房子，那麼相應的價格就會打折扣。

現在《民法典》的出現給了很多中國人解除疑惑，他們知道了在房子使用期限到期之後的歸屬問題，房子到期之後仍然是自己的，但是會增加對房子相應的徵收費用，如果比較幸運的朋友們甚至還可能會減免，對於搞房地產的人來說，他們是希望住戶們買的越多越好，現在趁著房價還在上漲的時期，房地產商們還能夠從中獲得一筆資金，但是房價不會一直無止盡的上漲，總歸是需要有一個限度的。

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《民法典》其實已經解決了人們心中的疑惑，其實在國家的領土上如果一直秉持著代代相傳的原則，那麼就不會產生那麼多的房地產商，房價也不會一直上漲，對於人們來說，房子是用來住的，不是用來炒作的，因為高昂的房價，所以使得人們覺得應該房子永遠是自己的或者是自己的子女的，這才使得他們認為自己花的錢值得，否則就是虧了。

參考資料：財經網