很多人在貸款買房子的時候都會被問到要選擇20年還貸，還是30年還貸？對於這個問題，相信有大部分人心中都存在疑問，二者究竟有何差別呢？哪一種又會更加划算呢？不知道的話就一起和小編來看一下吧！

二者的差別主要體現在每個月的還款金額以及總的貸款利息上面。有很多人擔心，如果選擇20年的話，雖然最後的貸款利息會少一點，但是接下來的20年，每個月需要的還款金額數特別大，害怕自己承受不了。但是如果選擇30年的話，雖然當下每個月需要還的錢少了，但是從總體上來講，需要還的利息就越多。所以有很多人在猶豫，我們來看看銀行工作人員是怎麼解釋的吧

咱們就拿一套100平的房子作比較，如果每平的房價是1萬元的話，購買這套房子總共需要100萬元，選擇貸款購買的話，首先需要支付三成的首付，也就是30萬元，剩下的70萬元以月供的方式還清。選擇20年的話，每個月大概需要還3900，按照現如今3。9的房貸利率，需要償還總的貸款利息為252536元。

如果選擇30年的話，每個月大概需要還3000元，需要償還總的貸款利息為396840。這樣就可以看出，選擇20年的話每個月需要償還的金額比30年要多，但是它需要償還總的貸款利息卻比後者少，二者一綜合，就可以得出選擇20年的房貸更加划算！

但是對於一些剛剛有了孩子的家庭，或者是收入水平不是特別高的家庭來說，選擇20年的房貸意味著每個月需要償還的金額就多，這樣一來生活壓力就會非常大，像他們這樣的可以選擇30年的房貸。而且對於那些想要購買第二套房子的人來說，如果選擇20年的房貸的話，手頭上的資金就會有點緊張，也可以考慮一下選擇30年的。

如果還是不清楚怎麼選擇的話，大家在這裡可以記住一句話：“選擇越長的房貸越好”，為什麼會這麼講呢？選擇越長的房貸，難道不是需要支付的利息越多嗎？其實是因為貨幣水平的影響，目前我們國家的人民幣還是處在貶值的狀態，現如今100塊錢可以買到的東西已經很少，而100元擱在以前可以說是相當多的。

在這裡就是這樣的道理，同樣的錢在未來很有可能就更加不值錢了，在房貸利率不變的情況下，償還起來也就更加容易。大家可以先利用每個月需要償還月供的錢數，去購買一些理財產品，這樣一來獲得的收益很有可能會比紹償還的利息還要多，二者之差就是賺到了的錢。

大家最好是要結合自身的實際情況進行選擇，最後小編還要說的是，如果喜歡的話，歡迎關注小編！