中國文化上下五千年，漢字同樣歷史悠久，多音字、同音字、成語，哪怕是標點符號的用法都十分講究。

漢字的彈性非常大，一篇文章修改一個字，或者一個標點符號都會改變整篇文章的意思，就好比我們今天要說的定金和訂金之間的差別。

訂金和定金聽上去一樣，可在法律上卻明明細細的規定了兩者之間的區別，若是搞不懂，就很有可能會上當受騙。

定金是屬於一種法律上的擔保方式，是由當事人約定由一方向對方給付的一定數額的貨幣，它是受法律保護，當對方違約時，當事人是可以索要一定的賠償的。

《擔保法》第六章第八十九條規定：約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

交付定金需要一定的書面合同，簽訂合同之後，雙方都會受法律保護，給付定金的一方，如果不履行債務，那麼無權要求另外一方返還定金，接受定金的一方，不按照合同履行義務，那麼就會返還雙倍的定金。

定金違約往往是一榮一損，不履行義務的一方，也將全部承擔法律責任。

定金的數量往往是由當事人來規定，但不得超過主合同的百分之二十，在這個範圍內法律是支援的，超出的部分人民法院不予支援；如果交付的定金少於約定的數額，那麼收取定金的一方也可以提出異議，簽下的定金合同不生效。

根據《中華人民共和國合同法》規定，第一百二十二條，因不可抗力，意外事件導致主合同不能履行，不適用定金處罰原則，因第三方導致合同不能履行，受處罰的一方可以依法向第三人追償。

定金不是預付款、也不是違約金，在保證金上面也有一些區別。

但定金跟違約金條款可以適用，我國《合同法》第116條規定：當事人即主張約定違約金，又主張定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

不過定金和違約金都具有懲罰性質，同時適用，往往會有違公平的原則，一般來講在法理是不太支援這種苛刻的處罰機制。

訂金，跟定金看上去一樣，但在現行法律當中，它並不具備定金的性質，在商品房交易中，定金和訂金就有明顯區別。

訂金往往會被當作預付款，是屬於當事人的一種支付手段，並不具備任何擔保形式，如果商品房買賣當中，買家不履行合同義務，並不代表他喪失了請求返還訂金的權力，同理，發展商不履行義務，也無須返還雙倍訂金，也就是說任意一方違約，都不需要承擔責任，支付完訂金的，可以要求全額返還，大家依舊是井水不犯河水。

一般來講買賣雙方簽訂的有關的認購書中，都會夾帶一份訂金或者定金合同，合約上面可能寫的非常詳細，但是不懂法的人是不會仔細去看的，都認為定金和訂金是一個概念，但在法律執行上，又完全不同。

在購買商品房時，最好還是先弄清楚定金、訂金之間的簽訂條款，並根據自己的實際情況慎重行事，在商品房中還有一些細節，買房之前，購買者都要了解一下。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題解釋第118條規定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或定金等，但沒有約定定金性質，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。

從這裡來看，訂金完全不具備定金的性質，即便違約的一方支付違約款，也理當退還。

中國的漢字，確實博大精深，“定金”、“訂金”雖然只有一字之差，可法律執行起來，處理的起來的結果完全不同。