資產是有等級之分，對於房產這樣的固定資產來說更是如此。地段和產品是區分資產等級的標籤，唯有最好的地段上的最好的產品，才能位列最高維度的資產序列。

在2022年這個可稱得上財富動盪的一年，一線城市的頂級資產表現出無可匹敵的保值增值能力。今年6月，上海最新掛牌的一套位於黃金地段新天地的房源，掛牌價達1。25億元，單價近36萬元/平米。這套房子2021年的買入價僅6500萬元，時隔一年就以近兩倍的價格掛出。雖未見成交，但亦足見其底氣。無獨有偶，深圳頂級豪宅恆裕濱城二期，接連出現成交單價超35萬的房源，其它如深圳灣悅府、海上世界雙璽等專案，二手房成交單價也均在20萬以上。

這就是頂級資產的價值所在。在北京，“內城別墅”正是這類頂級資產最鮮明的標籤之一，內城的核心地段，結合別墅這一稀缺產品形式，構成價值的立方，魯能·釣魚臺美高梅別墅正是這樣的頂級資產。專案位於北京三環，天壇正南三公里。兼具頂級地段所賦予的國際商業繁華，同時與歷史底蘊深厚的中軸線為鄰，專案所在地為皇家石榴園，上可追溯至明朝永樂年間。身兼世界城市最繁華盛景和數百年的文化積澱，也讓魯能·釣魚臺美高梅別墅呈現出別樣的時空交錯之美。

僅佔地段之稀缺尚不足以稱之為頂級資產，唯有於稀缺地段之上的稀缺物業形態，方能稱雄於江水泱泱的首都樓市，而別墅則正是對於內襯核心之地物業價值的頂級註腳。46棟獨門獨戶建築，全部配置100-300平米私屬院落空間——魯能·釣魚臺美高梅別墅以類獨棟的建築形制，向延綿千年的“無庭院不成居”的傳統院落居住文化致敬。上三下三的建築格局，配合專案承襲乾隆花園的五進院落禮制，營造出立體四合院的居住文化。每棟建築面積在338—426平米之間，實際使用面積可達600-800平米，空間感受更是超群出眾。

正如“四合院最引人注目的顯然不是周圍那一圈房子，而是中間的那方院子”一樣，魯能·釣魚臺美高梅別墅作為頂級資產的底氣，也不僅在於其內城稀缺地段，而是這一地段之上的院落生活，這才是其無可超越的核心價值所在。